William Wong adalah pendiri Realstar Premier Group, sebuah agen real estat yang hanya berurusan dengan properti tanah – termasuk bungalow kelas baik (GCB).
Didirikan pada tahun 2001, agensi melaporkan bahwa mereka telah menjadi perantara properti senilai lebih dari $ 16 miliar hingga saat ini. Wong mengatakan bahwa sekitar 80 persen dari portofolio agensi saat ini berada di properti dan GCB di distrik-distrik utama.
Melihat di mana dia sekarang, Anda tidak akan menduga bahwa pria berusia 57 tahun itu berasal dari awal yang sederhana.
Bungsu dari tiga bersaudara, Wong ingat tumbuh di flat Bendemeer satu kamar. Tidak ada kamar tidur, jadi keluarga harus tidur di kasur yang diletakkan di lantai.
Dia juga menggambarkan masa kecilnya sebagai gaduh, dan menceritakan bagaimana dia dan teman-temannya akan mengamuk di sekitar lingkungan. Dia bahkan dicambuk di depan umum di Sekolah Dasar Empat, setelah tertangkap karena berjudi di sekolah.
Jadi bagaimana seseorang beralih dari itu, untuk berurusan dengan dan akhirnya memiliki GCB – puncak properti residensial di Singapura?
Wong berkata: “Saya ingin membuktikan [penentang] sebaliknya. Saya ingin menunjukkan kepada orang-orang bahwa apa yang mereka lihat dalam diri saya tidak benar.”
Membawa nasib buruk?
Wong mengungkapkan bahwa bisnis ayahnya bangkrut pada tahun ia dilahirkan. Dari memiliki armada tujuh bus sekolah, Wong yang lebih tua harus kembali mengemudikan bus sekolah untuk memenuhi kebutuhan.
Dengan demikian, anggota keluarga melihat Wong dalam cahaya negatif, percaya bahwa ia membawa nasib buruk pada keluarga.
Setelah memasuki masa remajanya, Wong menyadari bahwa ia perlu belajar keras untuk membuktikan bahwa mereka salah. Jadi, dia melawan.
Pada Sekolah Menengah 4, ia telah menjadi siswa terbaik di sekolah lingkungannya di Bendemeer. Dia terus unggul dalam studinya, yang membawanya ke National University of Singapore di mana dia belajar Ilmu Komputer dan lulus dengan penghargaan kelas dua.
Mendarat dalam hutang yang menghancurkan
Wong kemudian bekerja untuk sebuah perusahaan Jepang sebagai insinyur sistem, menarik gaji bulanan sebesar $ 2.800. Dia mengakui bahwa gajinya layak untuk era itu, tetapi dia memiliki ambisi yang lebih besar.
“Saya bertanya pada diri sendiri, di mana saya melihat diri saya dalam lima hingga sepuluh tahun ke depan? Saya tidak bisa melihat ke mana saya menuju, jadi saya menjadi tidak sabar dan mulai menemukan cara untuk menjadi kaya lebih cepat,” kenang Wong.
Satu keputusan buruk mengikuti yang lain. Dia berspekulasi dalam saham, meminjam uang dari bank dan akhirnya berhutang $ 70.000. Dia juga mengambil pinjaman lain untuk membeli Hyundai Elantra bekas seharga $ 68.000 dari temannya. Wong telah meminjam mobil yang sama sebelumnya dan mengalami kecelakaan saat mengemudi.
“Saya tidak mampu membeli mobil itu, berdasarkan berapa banyak yang saya hasilkan,” kata Wong. “Akhirnya, saya berada dalam masalah besar.”
Pertama terjun ke real estat
Wong menyulap tiga pekerjaan pada waktu itu: dia adalah seorang insinyur sistem untuk 9-ke-5, seorang dosen dalam kursus diploma, dan agen real estat paruh waktu dengan ERA.
Dia segera menyadari bahwa melakukan penjualan real estat adalah satu-satunya cara dia bisa keluar dari utang karena “tidak ada batasan berapa banyak yang dapat Anda hasilkan”.
Menurut pengakuan Wong sendiri, tahun pertamanya dalam penjualan properti adalah bencana, yang berpuncak pada satu penjualan dan dua penyewaan. Butuh waktu tiga jam baginya untuk melakukan hanya satu panggilan dingin, dan dia tidak melihat uang yang dia butuhkan.
Tapi dia tidak bisa kembali ke kehidupan masa lalunya sebagai insinyur sistem. Wong melakukan perhitungan matematika dan menyadari bahwa bahkan jika dia menarik gaji yang berada di ujung harga pasar yang lebih tinggi, masih akan sulit untuk melunasi utangnya.
“Sederhananya, tidak ada jalan keluar bagi saya,” katanya.
Pada tahun keduanya di real estat, sesuatu diklik untuk Wong. Dia membawa pulang komisi $ 300.000 tahun itu.
Membobol pasar mewah
Ketika Wong mendirikan Realstar Premier Group, ia melayani pasar properti massal. Tiga tahun kemudian, dalam sebuah langkah strategis, Wong mengalihkan fokusnya ke pasar properti kelas atas.
“Kebanyakan orang menjadi lebih kaya, dan kebanyakan dari mereka ingin membeli properti premium,” kata Wong tentang kesempatan itu.
Kelompok ini mulai berurusan dengan properti yang mendarat di daerah Mountbatten, dan akhirnya bekerja sampai ke distrik utama dan akhirnya, GCB.
Bab berikutnya
Wong berbagi bahwa di depan pribadi, dia saat ini sedang membangun rumah untuk keluarganya di plot GCB.
Di bidang profesional, dia ingin membimbing 20 agen penjual di bawah Realstar Premier Group. Dia telah berjanji untuk secara pribadi membimbing sepuluh dari mereka menuju tujuan mencapai transaksi senilai $ 1 miliar dalam penjualan properti tanah.
Wong memperhitungkan bahwa ada kurang dari lima agen properti – dari lebih dari 35.000 agen properti terdaftar di Singapura – dengan pencapaian ini. Dari lima ini, dua bersama Realstar Premier Group, termasuk direktur pelaksananya Julian Yip.
Dia akan mencari kandidat potensial pada peluncuran buku barunya, Listings To Legacy. Acara ini akan diadakan pada 20 Mei, pukul 14:00 di Singapore Island Country Club. Untuk mendaftarkan minat Anda, klik di sini.
Tidak ada bagian dari cerita atau foto ini yang dapat direproduksi tanpa izin dari AsiaOne.
