Pinnacle @ Duxton, pengembangan HDB terkemuka di Singapura, mencapai rekor transaksi penjualan kembali baru sebesar S $ 1.515.000. Ini menetapkan harga tertinggi yang pernah ada untuk sebuah unit dalam pengembangan ini, menunjukkan permintaan dan nilai yang kuat untuk properti di lokasi utama.
Artikel ini memberikan analisis mendalam tentang transaksi penting, memeriksa faktor-faktor yang berkontribusi terhadap rekor harga ini dan implikasi potensialnya bagi pasar real estat.
Ikhtisar transaksi ATH
Pada 1 Mei 2024, unit 5 kamar di Blok 1C, Cantonment Road di The Pinnacle @ Duxton dijual seharga S$1.515.000. Unit, yang terletak di lantai tinggi antara lantai 37 dan 39, mencakup 106 meter persegi.
Tren jutaan dolar telah berlangsung dengan mantap sejak April 2015. Di atas adalah data dari 23 Mei dan seterusnya.
Transaksi ini sesuai dengan harga kota ATH untuk Area Pusat dan menonjol dibandingkan dengan harga nasional ATH sebesar S$1.568.888.
Terakhir kali The Pinnacle @ Duxton mencapai transaksi ATH cukup baru: 1 April 2024 dengan S$1.425 juta.
The Pinnacle @ Duxton: Lokasi prima
Pinnacle @ Duxton adalah pengembangan HDB prasarana 99 tahun yang terletak di Cantonment Road di Distrik 2. Tahun MOP proyek HDB ini adalah 2016.
Hotel ini berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun MRT seperti Outram Park (NE3, 450 m, 7 menit berjalan kaki) dan Tanjong Pagar (EW15, 800 m, 11 menit berjalan kaki), yang memberikan penghuni akses mudah ke daerah lain di Singapura.
Untuk pasangan muda atau keluarga dengan anak-anak, The Pinnacle @ Duxton juga dekat dengan sekolah-sekolah seperti Cantonment Primary School (2 menit berkendara, 4 menit berjalan kaki), Radin Mas Primary School (7 menit berkendara), River Valley Primary School (10 menit berkendara), Outram Secondary School (6 menit berkendara (dan hangde Primary School (10 menit berkendara).
Untuk rekreasi dan hiburan Anda, pergilah ke taman lokal – Duxton Plain Park (4 mnt jalan kaki), Singapore River, dan Garden By The Bay (8 menit berkendara).
Grocery run dapat dilakukan di supermarket terdekat seperti FairPrice Tanjong Pagar Plaa dan Fairprice Finest @ 100AM yang hanya berjarak 8 menit.
Untuk rumah sakit, yang terdekat adalah Singapore General Hospital (4 menit berkendara) dan National University Hospital (NUH) (10 menit berkendara). Untuk klinik, Singhealth Polyclinic Outram terletak di Singapore General Hospital (11 mnt jalan kaki, 5 menit berkendara).
Pusat perbelanjaan seperti 100 AM, Chinatown Point, Icon Village, Clarke Quay Central dan kebutuhan belanja dan rekreasi terdekat.
Faktor-faktor yang berkontribusi terhadap rekor harga
Beberapa faktor telah mendorong rekor harga unit ini di The Pinnacle @ Duxton:
- Keuntungan lantai tinggi: Apartemen yang terletak di lantai yang lebih tinggi biasanya memiliki nilai pasar yang lebih tinggi karena pemandangan yang lebih baik dan tingkat kebisingan yang berkurang.
- Lokasi Area Pusat: Area Pusat menawarkan akses mudah ke kawasan bisnis, pilihan belanja, makan, dan hiburan.
- Permintaan pasar: Permintaan untuk flat 5 kamar di lokasi utama tinggi, didorong oleh keluarga yang mencari ruang tamu yang luas dan investor yang mencari properti dengan potensi apresiasi tinggi.
Analisis pasar komparatif
Harga jual kembali S$1.515.000 signifikan jika dilihat terhadap tolok ukur ATH:
- Harga ATH Nasional: S$1.568.888
- Harga Town ATH (Area Pusat): S$1.515.000
Ketika kami membandingkan The Pinnacle @ Duxton dan The Peak @ Toa Payoh, kami melihat tren kompetitif di antara mereka.
Transaksi ini sejalan dengan harga pasar saat ini di kota ATH, menunjukkan penilaian properti yang kuat di dalam The Pinnacle @ Duxton.
Transaksi terbaru di Central Area menunjukkan pola kenaikan harga, menunjukkan permintaan properti yang berkelanjutan di lokasi utama ini.
Implikasi bagi pembeli dan investor masa depan
Transaksi pengaturan rekor di The Pinnacle @ Duxton menawarkan wawasan berharga bagi calon pembeli dan investor:
- Untuk pembeli: Titik harga mencerminkan premi yang terkait dengan tinggal di lokasi utama. Pembeli potensial harus mengharapkan harga yang kompetitif di bidang ini.
- Bagi investor: Nilai jual kembali yang tinggi menunjukkan potensi apresiasi yang kuat, yang membuat properti dalam perkembangan seperti The Pinnacle @ Duxton menarik bagi investasi potensial.
Ke depan, permintaan untuk flat HDB di lokasi utama kemungkinan akan tetap kuat, berpotensi mendorong kenaikan harga lebih lanjut.
Kesimpulan
Transaksi sebesar S$1.515.000 di The Pinnacle @ Duxton menetapkan tolok ukur baru di pasar real estat Singapura. Ini menggarisbawahi daya tarik abadi dari lokasi utama dan kesediaan pembeli untuk berinvestasi dalam properti berkualitas tinggi dan berlokasi baik.
Seiring pasar terus berkembang, rekor harga ini berfungsi sebagai pengingat akan faktor-faktor yang mendorong nilai properti di Singapura.
BACA JUGA: Unit eksekutif Geylang dijual seharga $ 1.088 juta hanya $ 20k malu dari transaksi tertinggi sepanjang masa estate
Artikel ini pertama kali diterbitkan pada tahun 99.co.
