Pengembang properti yang terdaftar di Mainboard Roxy-Pacific Holdings dan kantor keluarga pribadi Teo Tong Lim telah bergandengan tangan untuk berpotensi mengakuisisi gedung perkantoran Melbourne 21 lantai seharga A $ 145 juta (S $ 140 juta).
Roxy-Pacific pada hari Selasa (7 Juli) mengumumkan telah berinvestasi dalam 40 persen saham di kepercayaan induk Singapura TE-Roxy Commercial Trust I dengan modal berkomitmen sebesar A $ 27 juta, yang akan dibiayai oleh dana internal.
60 persen saham lainnya di TE-Roxy dipegang oleh kantor keluarga Mr Teo, TE2 Group. Mr Teo adalah direktur pelaksana pengembang properti dan rumah investasi Tong Eng Group, yang terkenal di pasar Melbourne.
TE-Roxy akan memegang seluruh kepentingan di perusahaan Singapura TECT I. Pada gilirannya, TE-Roxy dan TECT I akan bersama-sama sepenuhnya memiliki kepercayaan kepala Australia TE Australian Trust I serta sub-trust Australia TE Skyhigh Trust.
Anak perusahaan Roxy-Pacific, Roxy Australia Capital, akan mengadakan perjanjian dengan TE2 Group dan pihak lain untuk mengatur hak dan kewajiban masing-masing investor sehubungan dengan unit dalam trust.
Perwalian didirikan untuk mendirikan usaha patungan yang tergabung dengan tujuan mengakuisisi bangunan di 350 Queen Street di Melbourne.
Perjanjian jual beli untuk membeli properti seharga A $ 145 juta, tidak termasuk materai dan biaya uji tuntas, telah ditandatangani, kata Roxy-Pacific.
Berdasarkan perjanjian tersebut, TE Skyhigh Trust akan menjadi entitas yang mengakuisisi. Akuisisi properti yang diusulkan tunduk pada kondisi termasuk TE Skyhigh Trust mendapatkan persetujuan dari Dewan Peninjau Investasi Asing di Australia.
Roxy-Pacific mengatakan harga pembelian tiba setelah memperhitungkan faktor komersial seperti lokasi properti dan harga yang ditransaksikan baru-baru ini untuk properti lain di sekitarnya.
Australian Financial Review (AFR) melaporkan pada Selasa pagi bahwa akuisisi tersebut disepakati pada hasil awal sebesar 4,8 persen, yang dianggap sebagai hasil yang relatif ketat untuk bangunan kelas B di pasar dengan peningkatan risiko sewa di tengah pandemi virus corona.
Pembeli berencana untuk mengejar program perbaikan 12 bulan untuk menara, yang dibangun pada 1980-an, AFR menambahkan.
Terletak di kawasan pusat bisnis Melbourne, bangunan ini memiliki kantor, penawaran ritel, dan fasilitas komunitas. Ini memiliki kepemilikan hak milik dengan total luas situs 1.787 meter persegi (meter persegi) dan area bersih yang dapat disewa seluas 21.914 meter persegi.
Akuisisi properti yang diusulkan akan dibiayai oleh dana internal dan pembiayaan bank yang diambil oleh trust, kata Roxy-Pacific.
Perusahaan menambahkan bahwa investasinya ke TE-Roxy, usaha patungan dan akuisisi yang diusulkan semuanya dalam kegiatan bisnis biasa.
Kesepakatan potensial diumumkan sebelum negara bagian Victoria Australia akan memulai penguncian enam minggu. Pada Selasa sore, Perdana Menteri Daniel Andrews mengatakan negara bagian itu akan memberlakukan kembali pembatasan tinggal di rumah di metropolitan Melbourne dan satu wilayah regional negara bagian itu, setelah rekor peningkatan harian infeksi Covid-19. Mulai Rabu tengah malam, orang harus tinggal di rumah kecuali untuk bekerja, layanan penting, perawatan medis atau sekolah.
Saham Roxy-Pacific turun 0,5 persen atau 1,5 persen menjadi diperdagangkan pada 34 sen pada pukul 14:12 siang pada hari Selasa.
