BENGALURU/HONG KONG (REUTERS) – China akan membantu pengembang properti dengan mengeluarkan pinjaman 1 triliun yuan (S $ 205 miliar) untuk pembangunan yang macet, Financial Times mengatakan pada hari Kamis (28 Juli), ketika pemerintah mencoba untuk menghidupkan kembali sektor yang dilanda utang dan mengurangi tekanan pada ekonomi.
Setelah menjadi pilar utama pertumbuhan, sektor properti China telah meluncur dari satu krisis ke krisis lainnya selama setahun terakhir. Pemberontakan hipotek yang berkembang oleh pembeli rumah bulan ini telah memberi tekanan lebih besar pada pihak berwenang untuk bertindak cepat untuk memadamkan risiko kerusuhan sosial.
Bank Rakyat China (PBOC) pada awalnya akan mengeluarkan sekitar 200 miliar yuan pinjaman berbunga rendah, mengenakan biaya sekitar 1,75 persen per tahun, kepada bank-bank komersial negara, kata FT, mengutip orang-orang yang terlibat dalam diskusi.
Rencana tersebut, yang baru-baru ini disetujui oleh Dewan Negara China, akan mengizinkan bank untuk menggunakan pinjaman PBOC bersama dengan dana mereka sendiri untuk membiayai kembali proyek-proyek real estat yang macet, tambah laporan itu.
Di Hong Kong, Indeks Properti Daratan Hang Seng membalikkan kerugian pagi dan naik 1 persen setelah laporan tersebut, dibandingkan penurunan 0,4 persen di pasar yang lebih luas.
Ekonomi terbesar kedua di dunia, di mana sektor properti menyumbang seperempat, hanya nyaris mengalami kontraksi pada kuartal kedua.
Reuters melaporkan minggu ini, mengutip seorang pejabat bank negara dengan pengetahuan langsung tentang masalah ini, bahwa China berencana untuk meluncurkan dana real estat untuk membantu pengembang properti menyelesaikan krisis utang yang melumpuhkan, yang bertujuan untuk peti perang hingga 300 miliar yuan.
Sebagian dari dana tersebut akan digunakan untuk membiayai pembelian proyek rumah yang belum selesai dan menyelesaikan konstruksi mereka, dan kemudian menyewakannya kepada individu sebagai bagian dari upaya pemerintah untuk meningkatkan perumahan sewa, kata pejabat bank tersebut.
Bank sentral akan mendukung dana awal 80 miliar yuan, dengan China Construction Bank milik negara berkontribusi sebagian besar dengan fasilitas pinjaman kembali dari PBOC, Reuters melaporkan.
Namun, pengembang properti dan analis mengatakan bahwa bahkan satu triliun yuan dalam pembiayaan baru tidak akan cukup untuk menyelesaikan semua kesengsaraan utang yang dihadapi sektor real estat.
Beijing berjuang untuk meyakinkan pembeli rumah yang mengancam akan berhenti membayar hipotek pada proyek perumahan yang belum selesai, yang memacu guncangan di antara pengembang properti yang kekurangan uang tunai yang telah lama mengandalkan pra-penjualan apartemen.
Pengembang swasta menyumbang sekitar 70 persen dari pasar, dan setidaknya setengah dari mereka mengalami masalah likuiditas, menurut analis.
